В городе Хэфэй провинции Аньхой утверждён план действий по строительству «хорошего жилья»

Час публікації：2026-08-13

В последнее время официально опубликован «План действий по продвижению строительства „хороших домов“ в городе Хэфэй» (далее — «План»), согласно которому к 2030 году во всём городе будет повсеместно внедрено строительство высококачественного жилья коммерческого назначения; вновь возводимое социальное жильё, как правило, будет полностью соответствовать стандартам «хорошего дома»; а также будут планомерно осуществляться работы по модернизации существующего жилого фонда, что приведёт к заметному повышению качества жилья.

В «Плане» чётко определено, что в Хэфэе строительство «хорошего жилья» будет осуществляться по шести ключевым направлениям: укрепление стандартного руководства, усиление обеспечения ключевыми ресурсами, повышение качества строительства, активизация научно‑технического потенциала, формирование целостной экосистемы и улучшение качества жилой недвижимости, что позволит продвинуться от принципа «каждый имеет крышу над головой» к принципу «каждый имеет достойное жильё».

В сфере укрепления стандартного руководства приняты «Технические рекомендации по созданию качественного жилья в городе Хэфэй», разработаны научно обоснованные методические указания по проектированию жилых зданий базового, повышающего и реконструкционного типов; подготовлены руководящие указания по строительству и эксплуатации доступного жилья, а также по проведению работ по реконструкции аварийных зданий в городских и сельских районах. Регион поощряет и направляет компании‑застройщики, строительные организации, предприятия строительных материалов и отраслевые ассоциации к активному формированию корпоративных и отраслевых стандартов, превышающих национальные, отраслевые и местные нормы, что способствует созданию многоуровневой системы высококачественных стандартов.

В части укрепления факторов обеспечения ключевое внимание уделяется Генеральному плану территориального развития города Хэфэй; при этом осуществляется глубокая интеграция в систему городских центров общественной активности «1412» — состоящую из одного ядра района Лоцян, четырёх первичных центров, двенадцати вторичных центров и множества третичных и четвертичных центров — с целью формирования высококачественного городского пространства для комфортной жизни, характеризующегося экологической благоприятностью, сбалансированной инфраструктурой и гармоничным сочетанием производственной и жилой функций. Вводится модель предоставления земельных участков по принципу «малые шаги, быстрый темп, частые небольшие поставки»; приоритет отдаётся качественным участкам с превосходной экологией, полноценной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Проводятся пилотные проекты по строительству «качественного жилья», а также, с учётом локационных особенностей — таких как расположение городских центров общественной активности, — усиливается контроль над ключевыми элементами, включая городской горизонт.

В сфере повышения качества строительства планируется совершенствовать электронную платформу по использованию экологичных строительных материалов в городе Хэфэй, а также стимулировать государственные инвестиционные проекты — такие как строительство жилья социального назначения и реконструкция старых жилых кварталов — к расширению применения экологичных стройматериалов; ужесточить контроль за качеством строительства, внедрив для проектов «хорошего жилья» подход «оптимизация процедур одобрения — снижение нагрузки на надзор», а также поощряя пилотные проекты в этой области к достижению высоких стандартов; кроме того, предлагается поощрять предприятия к разработке меню‑вариантов отделки «базовая жёсткая отделка + дополнительная мягкая отделка», чтобы удовлетворить разнообразные и индивидуальные потребности в ремонте — будь то молодые специалисты, жильё для пожилых или многодетные семьи.

В сфере усиления технологического потенциала следует шире внедрять модель «умное строительство + сборное строительство», активно развивать такие платформы, как интернет‑платформа China Construction (Аньхой) и платформа «умной» строительной площадки; поощрять включение требований к цифровой сдаче объектов в тендерную документацию и договоры, а также продвигать практику цифровой сдачи объектов при завершении строительства. К 2026 году планируется запустить не менее пяти пилотных проектов по цифровой сдаче объектов; одновременно будет усилено взаимодействие между предприятиями, предоставляющими интеллектуальные бытовые устройства и услуги, и застройщиками, что позволит обеспечить отраслевую координацию, повышение качества жилья, а также снижение затрат и повышение эффективности.

В сфере формирования полноценной экосистемы осуществляется интеграция полноценных жилых кварталов с инновационными промышленными и деловыми сообществами, а также с оживлёнными городскими районами, что позволяет создать 15‑минутные зоны высокого качества жизни, где «выход из дома — это доступ к услугам, а пешая прогулка — это жизнь». К концу 2026 года планируется завершить создание 50 полноценных жилых кварталов, а к концу 2027 года — 100. Одновременно реализуются целевые мероприятия по повышению качества управления недвижимостью, направленные на всестороннее улучшение уровня сервиса в сфере управления имуществом.

В сфере повышения качества жилья реализуется инициатива по обеспечению высокого уровня качества вновь возводимых объектов коммерческого жилья: к 2026 году будет отобрано не менее пяти строящихся проектов, которые пройдут модернизацию с учётом требований к «хорошему жилью», а также будут оптимизированы проектные решения и начато строительство по меньшей мере пяти объектов, земельные участки под которыми уже приобретены, но строительство ещё не началось. Кроме того, в рамках программы повышения качества доступного жилья к 2026 году будут построены и введены в эксплуатацию десять проектов «хорошего жилья» социального назначения; планируется ввести в эксплуатацию 12 тысяч единиц арендного жилья социального значения. В рамках обновления городской среды осуществляются работы по модернизации и реконструкции старых жилых микрорайонов, а также по ликвидации аварийного и ветхого жилья: к 2026 году намерены реконструировать 3 тысячи аварийных квартир, создать не менее 12 проектов самостоятельного обновления жилья с сохранением первоначальной планировки и перепланировкой на месте, а также провести реконструкцию 63 старых жилых микрорайонов в городских и поселковых территориях.

Предыдущая страница

Сычуань поддерживает строительные компании в формировании и развитии модели «городского партнёра»

Министерство жилищного строительства и городско‑сельского развития КНР опубликовало циркуляр, направленный на дальнейшее укрепление государственного регулирования строительного рынка и последовательную оптимизацию его деловой среды.

Следующая страница

Предыдущая страница

Сычуань поддерживает строительные компании в формировании и развитии модели «городского партнёра»

Следующая страница

Зарубежный бизнес